$700M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 172 m²
Área privada: 172 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $475.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

cerca a sector comercial
cerca centro comercial
colegios universidades
comodas vias de acceso
parques cercanos
restaurantes
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
arboles frutales

Descripción

Código ***, Apartamento en Venta, Cabecera , Área 172 mts, 3 habitaciones, 3 baños, Sala y comedor, Cocina integral,Zona de ropas, 1 Parqueaderos, Ubicacion cerca al Centro Comercial Cuarta Etapa, Exito cabecera , Administracion 475.000, Agenda tu Cita sin costo, ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $710,2 millones
Rango razonable: $696,1 millones – $736,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.128.887; área 172 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-9.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$720 millones175 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$650 millones157 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz