$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 172 m²
Área privada: 172 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $472.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
estudio
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Altos de cabecera, con vista a la montaña, al oriente. hacia áreas de reserva forestal . Agradable microclima y absoluta paz y tranquilidad a tan solo unos minutos del área comercial de cabecera. Amplio apartamento, con muy cómoda y bien dispuesta cocina, tres alcobas tres baños, Estudio independiente y patio interior.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $737 millones
Rango razonable: $701,3 millones – $819,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.284.623; área 172 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-15.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz