$750M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 157 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 11
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $963.000
Barrio: Bolarqui

Descripción

Bolarqui, Vizcaya Gold, piso 11, 157 metros, 3 habitaciones, 4 baños, sala, comedor, cocina integral, hall de TV, 2 balcones, estudio, 2 parqueaderos, deposito, ascensor, Piscina para adultos, piscina para niños, Golfito, juegos infantiles, Salon Social, vigilancia las 24 horas, gimnasio, administración $963.000, valor venta $750 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $697,8 millones
Rango razonable: $635,8 millones – $764,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.444.631; área 157 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+6.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$690 millones132.8 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $5,2 millones/m²
$630 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$700 millones170 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz