$900M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 166 m²
Área privada: 166 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $850.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 166 M2, Alcobas: 3, Baños: 4, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 12, Año construcción: 2000, Valor Administración: $710.000, Venta: $810.000.000. Código. seis siete uno tres cuatro tres cuatro .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $737 millones
Rango razonable: $652,3 millones – $865,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.439.625; área 166 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+20.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
$1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz