$780M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 197.1 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Bakary, piso 5, 197.5 metros, 3 habitaciones, 4 baños, cocina tradicional integral, sala-comedor, estudio, estar de TV, zona de ropas, parqueadero, deposito, Terrazas social, vigilancia 24/7, administración $1.033.000, valor venta $780 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $843 millones
Rango razonable: $820,8 millones – $870,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.276.899; área 197.1 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz