Fincaraíz1 / 10$850M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Excelente apartamento remodelado en Cabecera, carrera 39. de 200 metros de área. dos parqueaderos independientes. Ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $867,9 millones
- Rango razonable
- $788,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.339.478; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
Publicado por Asesorias Arenas Maldonado · vía Fincaraíz