$1 mil M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 160 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $856.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 160 M2, Alcobas: 4, Baños: 4, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 2, Año construcción: 2010, Valor Administración: $1020000000, Venta: $856.000 Código. nueve ocho seis dos tres cinco seis .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $812,6 millones
Rango razonable: $752,9 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.078.629; área 160 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+42% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz