$850M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 175 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
duplex
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En un edificio muy reconocido de altos de cabecera, sale en venta este espectacular apartamento dúplex en la mitad del edificio. En su primer nivel una amplia sala comedor una oficina con baño privado una cocina amplia con gran capacidad almacenamiento electrodomésticos nuevos, en el segundo nivel 3 habitaciones todas con baño privado, un edificio emblemático como es el edificio carrara salón social vigilancia permanente amplios estacionamientos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $778,9 millones
Rango razonable: $689,8 millones – $884,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.450.581; área 175 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+8.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$800 millones172 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
$780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²

Publicado por CESAR AUGUSTO PIMIENTO · vía Fincaraíz