$850M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 215 m²
Área privada: 215 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 10
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $750.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

alarma
amoblado
ascensor
caldera
cancha de tennis
canchas deportivas
cerca centro comercial
chimenea
cocina tipo americano
gimnasio
instalacion de gas
jardin
loft
patio
piso de alta resistencia
piso en baldosa marmol
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
tanques de agua
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN CABECERA DEL LLANO, ubicado en piso alto dentro de una zona de alta valorización con acceso inmediato a supermercados y a las principales vías de la ciudad. Con 215 m² muy bien distribuidos, este inmueble se distingue por su diseño moderno, espacios generosos y una iluminación natural que realza cada ambiente, creando una sensación de amplitud y confort. Dispone de cuatro habitaciones, cinco baños y dos parqueaderos cubiertos lineales, además de maletero. El conjunto residencial ofrece completas zonas sociales ideales para disfrutar en familia, incluyendo salón social, piscina, parqueaderos para visitantes y vigilancia privada 24 horas, lo que garantiza seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $876,8 millones
Rango razonable: $789 millones – $949,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.078.323; área 215 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²

Publicado por JH PROPIEDADES · vía Fincaraíz