$950M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 272 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 13
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $549.100
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
duplex
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
penthouse
piso en baldosa marmol
planta electrica
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Penthouse Cabecera, 4 alobas, 5 baños, estudio, cocina integral, amplia sala-comedor, ropas , patio , do amplias terrazas privadas. contiguo a centros comerciales de Cabecera

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.165.684; área 272 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-22.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²

Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz