Fincaraíz1 / 12$1,3 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 216 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- duplex
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este magnífico apartamento dúplex, estratégicamente ubicado en Cabecera del Llano, uno de los sectores más prestigiosos y tranquilos de la ciudad. Disfrute de una ubicación privilegiada con fácil acceso, seguridad inigualable y la cercanía a puntos de interés como el Parque San Pío, centros comerciales y supermercados, garantizando una vida práctica y placentera. Este impresionante dúplex ofrece un diseño inteligente y espacios generosos. En el primer piso, será recibido por una amplia sala comedor y una acogedora sala de televisión, perfectas para el entretenimiento y el relax familiar. Cuenta además con un baño de visitas y un práctico cuarto de San Alejo. La cocina integral, espaciosa y moderna, es ideal para los amantes de la gastronomía. Un verdadero oasis le espera en la terraza privada, de uso exclusivo del apartamento, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. El segundo piso alberga la zona de descanso con cuatro luminosas habitaciones, cada una equipada con su propio clóset, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. La habitación principal es un santuario privado con su baño en suite, garantizando máxima privacidad y comodidad. Además, este nivel cuenta con dos baños completos y un encantador balcón, perfecto para disfrutar de las vistas. Las zonas sociales del edificio complementan esta experiencia de lujo, ofreciendo un sauna para relajarse, un elegante salón social para eventos, y una zona BBQ para reuniones al aire libre. La seguridad está garantizada las 24 horas del día, con dos modernos ascensores para su comodidad. La propiedad incluye un parqueadero doble y cuenta con parqueadero para visitantes, facilitando la recepción de sus invitados. No pierda la oportunidad de vivir en este excepcional apartamento que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable. ¡Le esperamos para que descubra su próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $938,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.229.353; área 216 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
- $850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
Publicado por O&M Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz