Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 245 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Cabecera, Edificio altillo, piso 6, 245 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños + 1 baño de servicio, Sala, comedor, hall de tv , balcón, cocina integral, comedor de confianza, 2 parqueaderos, administración $1,300.000, valor venta $1.200 millones. 22
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.035.094; área 245 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones216 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,8 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones264 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $8 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz