$880M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 236 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $2M
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Gibraltar, piso 4 con vista a la reserva, 236 metros, 4 habitaciones + habitación del servicio, 6 baños, sala, comedor, cocina integral, Hall de TV, Balcón - Terraza, 2 parqueaderos, 1 bodega o locker, salón social, ascensor, administración $1.565.000, valor venta $880 millones. 4

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $968 millones
Rango razonable: $869,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.101.744; área 236 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$950 millones272 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$850 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$950 millones217 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz