$980M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 216 m²
Área privada: 216 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera del llano, Tipo de inmueble: Penthouse, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 216 M2, Alcobas: 3, Baños: 5, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 11, Año construcción: 1998, Valor Administración: $1.020.000, Venta: $980.000.000. Código. nueve nueve uno cinco ocho cuatro uno .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $854,4 millones
Rango razonable: $809,7 millones – $990,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.955.435; área 216 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+1.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
$730 millones195 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz