$730M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 195 m²
Área privada: 195 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
colegios universidades
comodas vias de acceso
parques cercanos
restaurantes
supermercados c comerciales

Descripción

Código ***, Apartamento pent house en Venta, Cabecera , Área 195.87 mts, 3 habitaciones, 5 baños, Sala y comedor, Cocina integral,Zona de ropas, 3 Parqueaderos, Exelente Ubicacion cerca al Centro Comercial Cuarta etapa, Exito Cabecera, , Administracion ***, Agenda tu Cita sin costo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $771,3 millones
Rango razonable: $735,5 millones – $844,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.955.435; área 195 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²
$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$900 millones166 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Prestigio · vía Fincaraíz