$980M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 230 m²
Área privada: 230 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 11
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $760.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

duplex

Descripción

Cabecera, El Nogal, piso 11, Dúplex, 230 metros, 3 habitaciones, 4 baños, star tv , estudio, 2 balcones desde la sala comedor y desde el cuarto principal, 2 parqueaderos sin servidumbre, zona social, gimnasio, sauna, parque infantil, salón social, billar, administración $760.000, valor venta $980 millones. 0

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $865,8 millones
Rango razonable: $833,7 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.764.535; área 230 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$980 millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$900 millones270 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,3 millones/m²
$1,2 mil millones184 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,5 millones/m²
$1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,7 millones/m²
$800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz