$900M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 270 m²
Área privada: 270 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 13
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $549.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Penthouse, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 270 M2, Alcobas: 3, Baños: 4, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 13, Año construcción: 2000, Valor Administración: $549.000, Venta: $900.000.000. Código. siete uno nueve dos nueve siete siete .

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.978.691; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-25.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$980 millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$1,2 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz