Fincaraíz1 / 28$1,2 mil M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
PH Duplex generosos espacios sociales, amplias terrazas, espectaculares jardineras. techo en doble altura, vista a todos los costados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.005.435; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones270 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,3 millones/m²
- $980 millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones308 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
- $980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones259 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones265 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6 millones/m²
- $900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz