Fincaraíz1 / 26$800M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $905.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- duplex
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubra este espacioso apartamento en venta, ubicado en la prestigiosa calle 52A # 31-92, Sotomayor, Bucaramanga, Santander. Una propiedad que combina funcionalidad y diseño atemporal, ideal para quienes valoran la amplitud y el confort en un entorno residencial consolidado. Este inmueble cuenta con 4 baños y 2 garajes, ofreciendo todas las comodidades para una vida tranquila y cómoda. El apartamento, de estilo clásico con toques rústico-modernos, se distingue por sus amplios espacios y excelente ventilación natural. Podrá disfrutar de un luminoso dormitorio principal y una espaciosa sala de estar, ambos equipados con prácticos armarios empotrados de madera y elegantes pisos de baldosa o mármol que añaden un toque de distinción. La propiedad presenta una entrada señorial acentuada por una imponente escalera de herrería y detalles en ladrillo visto, que le confieren un carácter único. Además, cuenta con un encantador y luminoso dormitorio secundario. Entre sus características clave se incluyen la ventilación natural, pisos de baldosa/mármol, closets y un espacioso jardín/patio. Con una antigüedad entre 16 y 30 años, este hogar ofrece los beneficios de una construcción consolidada y un diseño duradero. Este apartamento, con un precio de $800.000.000, representa una excelente oportunidad para adquirir una propiedad que fusiona el encanto clásico con comodidades modernas en una de las zonas más atractivas de Bucaramanga.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $884,7 millones
- Rango razonable
- $847,6 millones – $939,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.764.535; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $980 millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $900 millones270 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,3 millones/m²
- $780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
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- $900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $650 millones172 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
- $700 millones170 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
Publicado por INNOVAR CML · vía Fincaraíz