$900M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 240 m²
Área privada: 240 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

altura restringida
balcon
bano auxiliar
bosque nativo
closet
cocina integral
comedor
estudio
garaje cubierto
loft
parqueadero visitantes
planta electrica
servicios independientes
servicios publicos
todos los servicios
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento en Venta Cabecera del Llano Ubicación Cra *** Edificio Flamingo Área 240 m Administración $1.100.000 Características del apartamento 3 habitaciones todas con baño privadoHabitación de servicio 5 baños Hall de TV Estudio Cocina integral remodelada 2 balcones Terraza 2 parqueaderos Depósito ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $923,6 millones
Rango razonable: $893,1 millones – $968 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.848.539; área 240 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-16.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$880 millones236 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$980 millones265 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$900 millones270 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,3 millones/m²
$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$850 millones215 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$730 millones195 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²

Publicado por Parque Inmobiliario Gomez Borrero y Cia · vía Fincaraíz