$980M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 265 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 18
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
alarma
ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
cuarto de servicio
deposito bodega
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

En cabecera del llano, Carrera 39, amplio apartamento trs alcoba 4 baños esstudio, hall T V, Hall de alcobas, alcoba del servicio, amplio balcón, generosa cocina integral area ropas. cerca universidades, parques , y centros comerciales .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,1 mil millones
Rango razonable: $970,8 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.978.691; área 265 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-17.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$900 millones270 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,3 millones/m²
$980 millones230 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$1,2 mil millones300 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$780 millones197.1 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4 millones/m²
$900 millones240 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$800 millones235 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$1,2 mil millones245 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,9 millones/m²
$980 millones216 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²

Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz