$520M

Bucaramanga

Antiguo Campestre

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Características

Área: 204 m²
Área privada: 204 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $887.000
Barrio: Antiguo Campestre

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
closet
cocina integral
estudio
zona de lavanderia

Descripción

Se trata de un Penthouse Duplex ubicado en el edificio Torre Gerona cuenta con 4 habitaciones, hall de t.v., amplia cocina, parqueadero doble. Ascensor refraccionado.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $664,6 millones
Rango razonable: $628,3 millones – $750,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.257.975; área 204 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-43.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$610 millones235 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $2,6 millones/m²
$700 millones166 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
$700 millones204 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
$620 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$620 millones201 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$650 millones212 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $3,1 millones/m²
$650 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²

Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz