$550M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $779.000
- Barrio
- Bolarqui
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Bolarqui, Tipo de inmueble: Penthouse, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 150 M2, Alcobas: 4, Baños: 3, Garaje: 2, Estrato: 5, Piso: 13, Año construcción: 2000, Valor Administración: $779.000 Venta: $550.000.000. Código. siete cuatro uno cuatro cero siete siete .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $641,6 millones
- Rango razonable
- $613,6 millones – $711,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.277.056; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
- $680 millones132 m² · 4 hab · Bolarqui · $5,2 millones/m²
- $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
- $630 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
- $420 millones122 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz