$650M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 137 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Administración: $800.000
Barrio: Bolarqui

Descripción

Bolarquí, Vizcaya, piso 5, 137 metros, 3 habitaciones, habitación de servicio, 3 baños, sala, comedor, cocina, ropas ,star tv, balcón con vista al sur, 2 parqueaderos, zona social, piscina , turco , gimnasio, parque infantil, cancha de squash, salón social, administración $ 800.000=, VENTA $ 650 millones. 48

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $586 millones
Rango razonable: $560,4 millones – $663,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.277.056; área 137 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+5.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
$680 millones132 m² · 4 hab · Bolarqui · $5,2 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
$650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
$650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
$630 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz