$650M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 154 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $708.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
citofono
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
duplex
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Vendo bonito apartamento Duplex ubicado en el mejor sector de Cabecera del Llano. Consta de 2 pisos, 3 habitaciones + alcoba de servicio, sala comedor amplia, hall de television, zona de ropas, cocina integral, 2 parqueaderos. El edificio cuenta con 2 ascensores, y salon social, vigilancia 24 horas Valor del Apartamento: ***Millones Valor Administracion: 708.000 Pesos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $646,3 millones
Rango razonable: $601,8 millones – $694,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.196.981; área 154 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
$780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²

Publicado por MARTHA LUCIA PINZÓN · vía Fincaraíz