Fincaraíz1 / 22$820M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona infantil
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento en venta ubicado en un prestigioso estrato 6. Con cuatro baños completos y dos parqueadero privado, este inmueble ofrece comodidad y seguridad. Con un área generosa, custro habitaciónes amplias con baño privado, y una cocina equipada, este espacio fue construido con materiales de alta calidad. Los interiores presentan un diseño elegante y moderno, creando un ambiente acogedor y sofisticado. Ubicado en una zona privilegiada, este apartamento se encuentra en un conjunto residencial de lujo, con excelentes servicios y áreas comunes. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo lugar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $742,6 millones
- Rango razonable
- $662,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.641.129; área 160 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz