Fincaraíz1 / 25$580M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $920.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 165 M2, Alcobas: 4, Baños: 4, Estrato: 6, Piso: 4, Año construcción: 2000, Valor Administración: $920.000 COP, Venta: $580.000.000. Código. cuatro nueve cuatro nueve nueve uno siete .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670,5 millones
- Rango razonable
- $609,6 millones – $717,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.063.713; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $475 millones131 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $600 millones165 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $730 millones166 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz