Fincaraíz1 / 12$650M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este excepcional apartamento de dos niveles, estratégicamente ubicado en una zona privilegiada. Sus elegantes pisos en porcelanato y su diseño espacioso crean un ambiente de confort y sofisticación. Incluye un parqueadero cubierto con locker, ofreciendo seguridad y almacenamiento adicional. Esta propiedad se encuentra 100% libre de gravámenes, lista para ser su nuevo hogar o una inversión inteligente. Para más detalles, visite www.pasesoespanainmobiliaria.com o contáctenos al ***. Código de referencia: 9704.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $748,2 millones
- Rango razonable
- $671,8 millones – $830,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.275.538; área 175 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $800 millones172 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $600 millones165 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
Publicado por PASEO ESPAÑA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz