$800M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 186 m²
Área privada: 186 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $780.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 186 M2, Alcobas: 4, Baños: 4, Garaje: 1, Estrato: 6, Piso: 6, Año construcción: 2000, Valor Administración: $780.000, Venta: $800.000.000. Código. siete cinco cero nueve uno uno cero .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $708,7 millones
Rango razonable: $638,4 millones – $809,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.810.466; área 186 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
$770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
$800 millones172 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
$580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
$620 millones210 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²
$820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz