Fincaraíz1 / 13$780M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- zona infantil
Descripción
En venta elegante apartamento de estrato 6 con una habitación, baño y parqueadero. Con un área de , cocina equipada y acabados de alta calidad. Construido en el año undefined, este inmueble ofrece interiores amplios y luminosos, perfectos para disfrutar de la comodidad y el lujo. Ubicado en un exclusivo conjunto/edificio con excelentes amenidades y seguridad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble único! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $733 millones
- Rango razonable
- $642 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.729.167; área 155 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz