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Apartamento en Bucaramanga — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$900M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
128 m²
Área privada
128 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$988.000
Barrio
Cabecera Del Llano

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Estás buscando un apartamento en Cabecera, ubicado en piso bajo pero con vista exterior, iluminación y ventilación? Descubre tu nuevo hogar de 128 m2, con 3 habitaciones con posibilidad de una 4 en el estudio (todas con ventanales), 4 baños (1 privado en la alcoba principal, 1 familiar, 1 social y 1 de servicio), sala-comedor con gran balcón, cocina integral, zona de ropas y alcoba de servicio. Pisos en porcelanato y madera laminada. Parqueo doble independiente y locker. El condominio es 100% accesible, cuenta con dos ascensores por torre, lobby, salón social, salón de proyecciones, sala de juntas, salón infantil, salón de reuniones, terraza BBQ, gimnasio dotado con zona de aeróbicos, baños turcos para damas y para caballeros, piscinas para niños y para adultos, jacuzzi, juegos infantiles, parqueadero para visitantes y vigilancia 24h. Especial para familias con niños pequeños o adultos mayores, que quieren disfrutar de un conjunto completo en una cuadra tranquila sin perder conexión con la ciudad. Admon. $988.000

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$734,9 millones
Rango razonable
$634,9 millones – $837 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.741.071; área 128 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+56.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
  • $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
  • $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
  • $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
  • $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
  • $890 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $6,4 millones/m²
  • $790 millones106 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
  • $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²

Publicado por ADMINISTRADORES INMOBILIARIOS ULLOQUE S.A.S · vía Fincaraíz