$790M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 106 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $760.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Descripción

Cabecera, Moratto, piso 8, 106 metros, Sala , comedor, 3 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños, hall tv, 2 miradores , cocina integral, zona de ropas, 2 parqueaderos escriturados, piscina, sauna, turco ,bbq, gimnasio, salón social ascensor, administración $760.000, valor venta $790 millones. 36

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado: $745,3 millones
Rango razonable: $540,5 millones – $762,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.031.250; área 106 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+66% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$570 millones108 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$520 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$1 mil millones116 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
$900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz