Fincaraíz1 / 20$900M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $977.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Imagina un apartamento en el corazón de Bucaramanga, específicamente en el prestigioso barrio Cabecera del Llano, donde la comodidad y la elegancia se fusionan. Construido en 2010, este inmueble de estrato 6 no solo ofrece un espacio contemporáneo, sino que también se encuentra en una ubicación estratégica que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. El área destinada a estudio es tan grande que se puede adaptar como una habitación auxiliar y así disponer de 5 alcobas con la de servicio. Su cercanía a importantes vías de acceso y a una variedad de servicios lo convierte en un punto ideal para tu hogar. Con un precio de venta de $900.000.000, este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en un estilo de vida que muchos desean. La combinación de su diseño moderno y su entorno vibrante lo hace perfecto para quienes buscan un espacio donde cada día sea una nueva experiencia. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este dinámico sector. LIBRE DE DEUDAS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $734,9 millones
- Rango razonable
- $634,9 millones – $837 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.741.071; área 128 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+56.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
- $890 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $6,4 millones/m²
- $790 millones106 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
- $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz