$890M

Bucaramanga

Bolarqui

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Características

Área: 140 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $620.000
Barrio: Bolarqui

Descripción

Bolarqui, Edificio Vizcaya, piso 12, 140 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, 2 parqueaderos, locker, 2 ascensores, piscina adultos, jacuzzi, sauna, gimnasio, cancha squash, juegos de mesa, salón social, vigilancia 24 horas, mini Golfito, salón de tareas, sala de negocios, administración $620.000, valor venta $890 millones. 1

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $852,8 millones
Rango razonable: $649,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.091.383; área 140 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+41.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
$650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
$650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
$790 millones106 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
$750 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$680 millones132 m² · 4 hab · Bolarqui · $5,2 millones/m²
$740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz