$740M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 103 m²
Área privada: 103 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $700.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

CABECERA CARRERA 39.- APARTAMENTO EXCELENTE UBICACION. 103 M2 SALA, COMEDOR, MIRADOR, COCINA INTEGRAL, ZONA ROPAS, HABITACION SERVICIO CON BAÑO, STAR T.V., TRES HABITACIONES, LA PPAL CON BAÑO PRIVADO, BAÑO GENERAL. DOS PARQUEADEROS EN LINEA, EXCELENTE ZONA SOCIAL. LIBRE DE HIPOTECAS.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $554,1 millones
Rango razonable: $467,6 millones – $649,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.274; área 103 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+60% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
$790 millones106 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,5 millones/m²
$570 millones108 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$520 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$510 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,5 millones/m²
$550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$570 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,5 millones/m²
$600 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $6 millones/m²

Publicado por Esperanza Pineda Martinez · vía Fincaraíz