$510M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 114 m²
Área privada: 114 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
circuito cerrado de tv
colegios universidades
porteria recepcion
supermercados c comerciales

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Cabecera Del Llano, Tipo de inmueble: Dúplex, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 114 M2, Alcobas: 3, Baños: 3, Garaje: 2, Estrato: 6, Piso: 6, Año construcción: 2017, Valor Administración: $1023.000, Venta: $510.000.000. Código. nueve cinco cinco cinco nueve cuatro dos .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $520,8 millones
Rango razonable: $515,1 millones – $539,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.568.746; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-0.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones114 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$575 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$595 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
$615 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²
$650 millones135 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$550 millones117 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
$590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$550 millones120.19 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,6 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz