Fincaraíz1 / 28$600M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $543.100
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Cabecera del Llano, con un área de 100 m². Cuenta con 3 alcobas con clósets, alcoba de servicio, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, balcón y calentador. Incluye parqueadero para carro. El conjunto ofrece completas zonas sociales con piscina, zona infantil y gimnasio. Excelente ubicación en una de las zonas más exclusivas y con fácil acceso a comercio, transporte y servicios. ¡Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $520 millones
- Rango razonable
- $404,6 millones – $590,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.199.605; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $750 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
- $430 millones120 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,6 millones/m²
- $420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
- $740 millones103 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7,2 millones/m²
- $570 millones104 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,5 millones/m²
Publicado por Casa Urbana Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz