$750M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 99 m²
Área privada: 99 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $658.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

VENDO APARTAMENTO EDIFICIO COLINA IMPERIAL EN CABECERA Ubicado en la Carrera 39 Numero 42-26 dentro del Edificio COLINA IMPERIAL en el Barrio Cabecera del Llano en Bucaramanga, cerca de Parques, Iglesias, Colegios y Universidades, además próximo al Centro Comercial Cabecera. El Apartamento en Venta está Totalmente Remodelado para estrenar, cuenta con un Área de 99 metros cuadrados distribuidos en: Sala, Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Sala de TV y Estudio, 3 Alcobas, 3 Baños y Parqueadero Cubierto. El Edificio COLINA IMPERIAL posee Portería Permanente, Circuito Cerrado de TV, Vigilancia 24 Horas, Amplio Lobby de Ingreso, Ascensor, Zona Social con Piscina, Sauna, Gimnasio Dotado, Zona Infantil y Salón Social Los Servicios Públicos son en estrato 5, la cuota mensual de administración es de $658.000. El Valor de Venta de este Apartamento es de $750 Millones Negociables, Estoy para Asesorarle su Inversión, Contácteme: CLAUDIA CARREÑO. Ejecutiva Comercial de Finca Raíz

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $587,5 millones
Rango razonable: $546,5 millones – $645,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.934.783; área 99 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+68.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones99 m² · 3 hab · Antiguo Campestre · $7,5 millones/m²
$550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
$720 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
$540 millones92 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,9 millones/m²
$600 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $6 millones/m²
$590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$540 millones87 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,2 millones/m²
$560 millones112 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²

Publicado por CLAUDIA CARREÑO - Ejecutiva Comercial Finca Raíz · vía Fincaraíz