$540M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 92 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $6M
Administración: $500.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

cocina integral
piscina
salon social

Descripción

¡No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble apartamento en venta! Con cuatro baniubicación privilegiada en un conjunto residencial de estrato 6, esta propiedad tres baño completo, parqueadero, y una cocina equipada. Los interiores son modernos y acogedores, perfectos para disfrutar de momentos de tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad única, ¡contáctanos ahora para más información!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $492,6 millones
Rango razonable: $476,3 millones – $586,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.354.381; área 92 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+30.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$460 millones91 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
$590 millones109 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,4 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
$520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²

Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz