Fincaraíz1 / 15$540M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $388.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- citofono
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN CONJ.FLORA CLUB HOUSE -LA FLORA (Bucaramanga), 87 MTS 2 Area Construida, 3 habitaciones , 2 Baños, Sala comedor, Cocina integral, estudio. Excelentes espacios, 1 Parqueadero mas deposito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,6 millones
- Rango razonable
- $431,7 millones – $559 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.753.968; área 87 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+38.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
- $720 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
- $550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
- $378 millones87 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $4,3 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Bolivar · $4,2 millones/m²
- $460 millones89 m² · 3 hab · Bolivar · $5,2 millones/m²
- $520 millones84 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,2 millones/m²
- $500 millones84 m² · 3 hab · Antonia Santos Centro · $6 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz