$740M

Bucaramanga

Antiguo Campestre

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Características

Área: 99 m²
Área privada: 99 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Administración: $720.000
Barrio: Antiguo Campestre

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
loft
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Hermoso apartamento ubicado en el edificio ORIZON, en el sector de Pan de azucar. Espectacular vista a los cerros y al sur de la ciudad, clima excelente. Tres habitaciones, tres baños, sala comedor, cocina, zona de ropas. Un parqueadero y un deposito. Piso alto. Ventilado, iluminado. CONOZCALO Y NEGOCIEMOS. LUNA NEGOCIOS INMOBILIARIOS S.A.S.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $582,2 millones
Rango razonable: $518 millones – $716,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.881.226; área 99 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+66.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones99 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5,6 millones/m²
$720 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,7 millones/m²
$540 millones87 m² · 3 hab · Bucaramanga · $6,2 millones/m²
$591,6 millones83 m² · 3 hab · Bolarqui · $7,1 millones/m²
$750 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7,6 millones/m²
$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²

Publicado por LUNA NEGOCIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz