Fincaraíz1 / 17$420M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- balcon
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Es un Apartamento ubicado en zona residencial que destaca por la tranquilidad de las personas que allí residen. Su cocina es integral y se acompaña por dos comedores y dos salas donde una funciona como estudio para televisión, un cuarto principal con baño privado, los otros dos cuartos comparten baño. Adicional cuenta con cuarto y baño de servicio, zona de ropas con lavadero, lavadora y un amplio tendedero. Su espectacular vista al atardecer se puede disfrutar gracias a su balcón. El edificio está cerca de establecimientos comerciales, supermercados, oficinas de servicios públicos, CADES, centros comerciales, cines, droguerías y mucho más.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $374 millones
- Rango razonable
- $327 millones – $463,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.740.395; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-6.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones100 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $480 millones92 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
- $550 millones124 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $415,2 millones107 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,9 millones/m²
- $340 millones101 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $325 millones109 m² · 4 hab · Asturias · $3 millones/m²
- $550 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $305 millones109.5 m² · 4 hab · Asturias · $2,8 millones/m²
Publicado por LUQUE MEDINA Y CIA · vía Fincaraíz