$550M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 99 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor

Descripción

Apartamento en venta, Bucaramanga, Cabecera del llano, Área construida: 99,00 mts, 3 alcobas y 2 baños, Código inmobiliaria: 36628, para mayor información y revisar toda nuestra oferta visita nuestra pagina web: estebanrios.com o comuníquese a nuestro PBX: (607) ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado: $624,8 millones
Rango razonable: $518 millones – $686,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.310.680; área 99 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+23.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$499 millones99 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
$519 millones98 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,3 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · Bucaramanga · $5 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones103 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,3 millones/m²
$650 millones94 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $6,9 millones/m²
$650 millones93 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
$735 millones105 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Esteban Rios · vía Fincaraíz