Fincaraíz1 / 18$340M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO CABECERA : 101 metros , piso 7 exterior, cuenta con sala comedor amplia, cocina integral , zona de ropas, 3 alcobas con closet , principal con baño privado , alcoba de servicio con baño , parqueadero para vehiculo en sotano. El edificio cuenta con ascensor, vigilancia 24 horas, sistema de camaras de seguridad. Su ubicacion es estragecia en la ciudad por motivo que se encuentra sobre via principal, cerca a centros comerciales , parques, universidad unab y udes. facil acceso de transporte publico. actualmente esta arrendado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,2 millones
- Rango razonable
- $344,6 millones – $374,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.566.355; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones100 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,6 millones/m²
- $420 millones100 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,2 millones/m²
- $410 millones122 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,4 millones/m²
- $380 millones103 m² · 4 hab · Bolivar · $3,7 millones/m²
- $360 millones105 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,4 millones/m²
- $378 millones107 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,5 millones/m²
- $360 millones110 m² · 4 hab · Bucaramanga · $3,3 millones/m²
- $320 millones85 m² · 4 hab · Antonia Santos Centro · $3,8 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz