Fincaraíz1 / 17$680M
Bucaramanga
Bolarqui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $806.000
- Barrio
- Bolarqui
Descripción
Bolarqui, Edificio Vizcaya, piso 10, 132 metros, 3 habitaciones + habitación del servicio, 3 baños, sala-comedor, cocina integral, estar de TV, 2 parqueaderos, locker, 2 ascensores, piscina adultos, jacuzzi, sauna, gimnasio, cancha squash, juegos de mesa, salón social, vigilancia 24 horas, mini Golfito, salón de tareas, sala de negocios, administración $806.000, valor venta $680 millones. 1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $599,1 millones
- Rango razonable
- $547,5 millones – $640,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.538.929; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
- $550 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,9 millones/m²
- $550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
- $650 millones137 m² · 4 hab · Bolarqui · $4,7 millones/m²
- $890 millones140 m² · 4 hab · Bolarqui · $6,4 millones/m²
- $650 millones150 m² · 4 hab · Bucaramanga · $4,3 millones/m²
- $650 millones154 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,2 millones/m²
- $570 millones110 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,2 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz