Fincaraíz1 / 30$600M
Bucaramanga
Bucaramanga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $599.000
- Barrio
- Bucaramanga
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENDO APARTAMENTO CABECERA : sobre la cra 39 , cuarto piso , 165 metros , con persianas y black cout , sala comedor, balcon , cocina integral, zona de ropas grande , alcoba de servicio con baño, baño social, hall de alcobas y balcon interior , estudio , 3 alcobas con closet, principal con baño privado doble closet, mas baño auxiliar, garaje cubierto , celaduria 24/7, cerca a parque San Pio , zona muy residencial , no ascensor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $628,7 millones
- Rango razonable
- $566,3 millones – $724,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.810.466; área 165 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-19% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones175 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,7 millones/m²
- $800 millones186 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $800 millones172 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,7 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $640 millones201 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,2 millones/m²
- $420 millones159 m² · 4 hab · Bucaramanga · $2,6 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz