Fincaraíz1 / 18$730M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- cocina integral
Descripción
?Apartamento EN VENTA 166m² Ubicación: Bucaramanga, barrio Cabecera del Llano Estrato: 6 ✅ Información financiera * Valor de la inversión: $730.000.000 * Administración: $650.000 ✅ Características Apartamento amplio con excelente distribución, ideal para familias que buscan comodidad y espacios generosos. * Sala * Comedor * Hall de Estudio * Cocina tradicional cerrada * Patio de ropas * 5 habitaciones (3 con baño privado) * 4 baños en total * Balcón * 2 Parqueaderos en línea * Bodega ✅ Amenidades del edificio * Salón social * Conserje lunes a sábado diurno 7am a 7pm. * Domingos acceso tarjeta. ✅ Disponibilidad: Libre, listo para traspaso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $840,1 millones
- Rango razonable
- $691,3 millones – $929,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.061.039; área 166 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones167 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz