Fincaraíz1 / 27$850M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $526.200
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Descripción
Cabecera, Explendor, 167,85, 138.15 cubiertos, 29.70 de terraza privada, piso 6, 4 habitaciones , 3 con baño privado, habitación de servicio, 4 baños, balcón con vista al occidente , star tv o estudio terraza , 2 parqueaderos paralelos , estrato 6, totalmente remodelado administración $526.200, VENTA $850 millones. 0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $787,4 millones
- Rango razonable
- $695,4 millones – $908,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.714.924; área 167 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones166 m² · 5 hab · Cabecera Del Llano · $4,4 millones/m²
- $820 millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $6,4 millones/m²
- $780 millones155 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $5 millones/m²
- $770 millones197.1 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,9 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
- $580 millones165 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $3,5 millones/m²
- $900 millones128 m² · 4 hab · Cabecera Del Llano · $7 millones/m²
Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz