$630M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 152 m²
Área privada: 152 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $772.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Cabecera, tres alcobas dos baños, alcoba del servicio con baño, terraza, cocina integral, ropas, sala-comedor, Hall de T:V:, Estudio, dos parqueaderos, Bodega. Piscina, juegos, Salón social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $637,9 millones
Rango razonable: $615,6 millones – $724,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.196.981; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-7.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones170 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$550 millones150 m² · 4 hab · Bolarqui · $3,7 millones/m²
$695 millones136 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $5,1 millones/m²

Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz