$700M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 170 m²
Área privada: 170 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $1M
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Ubicado en la Calle 42 numero 40-15 en el Barrio Cabecera del Llano, Zona Residencial exclusiva de Bucaramanga, cerca de Parques, Iglesias, Colegios, Universidades y Centro Comercial Cabecera. El Apartamento en Venta posee un Área de 170 metros cuadrados distribuidos así: Sala, Comedor, Cocina Integral Abierta con Barra, Amplia Zona de Lavandería, Balcón, Hall de Alcobas, 3 Alcobas cada una con Terraza, 3 Baños, 2 Parqueaderos Cubiertos y 1 Deposito. El Edificio Horizontes cuenta con Portería Permanente, Circuito Cerrado de TV, Vigilancia 24 Horas, Servicio de Citofonía, Lobby de Ingreso, Ascensor, Planta Eléctrica. Los Servicios Públicos son en Estrato 5 y la cuota de Administración es de $1.250.000. El Valor de Venta de este Apartamento es de $700 Millones Negociables, Estoy para Asesorarle su Inversión, Contácteme: CLAUDIA INES CARREÑO EJECUTIVA COMERCIAL FINCA RAIZ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $715,8 millones
Rango razonable: $688,5 millones – $749,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.210.526; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$630 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$750 millones157.51 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,8 millones/m²
$750 millones157 m² · 3 hab · Bolarqui · $4,8 millones/m²
$600 millones156 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3,8 millones/m²
$630 millones153 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,1 millones/m²
$650 millones152 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$850 millones198 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $4,3 millones/m²
$600 millones200 m² · 3 hab · Cabecera Del Llano · $3 millones/m²

Publicado por CLAUDIA CARREÑO - Ejecutiva Comercial Finca Raíz · vía Fincaraíz